V naslednjih dneh odločbe FURS o plačilu NUSZ za leto 2020

Občina Tolmin je junija vsem zavezancem za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) poslala informativne izračune za odmero v letu 2020 in naknadno prejete upravičene pripombe tudi vnesla v bazo podatkov za odmero, zato zavezanci lahko v naslednjih dneh pričakujejo odločbe FURS o plačilu.

Zavezance je namreč Občina Tolmin ob pošiljanju informativnih izračunov za leto 2020 obvestila tudi o obdobju, v katerem lahko na priloženem obrazcu nanjo naslovijo upravičene pripombe in zahteve po spremembah v bazi podatkov o nepremičninah. V minulih tednih so pri Občili Tolmin vse pripombe pregledali in upravičene tudi vnesli v bazo podatkov, ki je bila posredovana FURS za izdajo odločb – odprema odločb je predvidena 17. septembra 2020.

V nadaljevanju so povzete najpogostejše pripombe na prejete informativne izračune. Te so se običajno nanašale na dejanskega zavezanca za odmero, na upoštevano stanovanjsko ali poslovno površino, dejansko rabo stavb ali njenih delov in na upoštevano komunalno opremo.

1. Zavezanec za odmero NUSZ je uporabnik ali lastnik objekta. V večini objektov s solastniškimi deleži je bil zavezanec le en solastnik nepremičnine, s pripombami pa so zavezanci želeli vpis vseh solastnikov kot zavezancev. Pripomba je bila upoštevana
2. V obrazcu pripomb so zavezanci sporočali tudi letošnje spremembe lastništva nepremičnin oziroma zavezanca (najemnika) za odmero NUSZ. Pripombe so bile upoštevane od datuma spremembe dalje.
3. Neto tlorisno površino stavbe ali dela stavbe: zavezanci iz poslanega obvestila niso razbrali, da je pravilna površina, ki se upošteva za odmero, pridobljena iz javnih podatkov o nepremičninah, ki jih vodi Geodetska uprava RS (GURS), t.j. površina dela stavbe - neto tlorisna površina, zmanjšana za odprte površine stavbe. Velja poudariti, da to ni ne tloris stavbe, ne uporabna površina stavbe, ampak površina vseh zaprtih delov stavbe v vseh nadstropjih objekta. Za odmero 2020 so upoštevani podatki REN in ne podatki, navedenih v sklenjenih pogodbah oz. iz drugih virov. Garaže kot samostojni objekti se upoštevajo enako kot stanovanjske površine. Pri odmeri je možno upoštevati le javne podatke GURS.
4. Pri namenu stavbe se upošteva dejanska raba stavbe po podatkih GURS, tudi v primeru, da se dejavnost v stavbi več ne izvaja. V primeru, da se poslovna dejavnost izvaja v stanovanjski ali kmetijski stavbi oz. njenemu delu in je dejavnost vpisana v Poslovnem registru RS, se upošteva dejavnost, ki se v delu oz. celotni stavbi izvaja – turistične sobe, apartmaji, pisarne…. Pri odmeri 2020 se upošteva  javne podatke o dejanski rabi oziroma prijavljeno poslovno rabo.
5. Zaračunavanje NUSZ zaradi slabega gradbenega stanja stavbe oziroma za nenaseljene objekte in objekte, ki niso v uporabi po dejanski rabi ali sploh, niso element za opustitev odmere.
6. Upoštevanje komunalne opreme pri odmeri za stavbe oziroma zemljišče je razpoložljiva komunalna oprema območja (dejanska priključitev objekta oziroma možnost priključitve). Pripombe na zaračunavanje komunalne opreme, na katero objekt ni priključen, čeprav ima možnost priključka, niso bile upoštevane.

Možnost upoštevanja pripomb je pogojena z upoštevanjem veljavne zakonodaje, javnih podatkov o nepremičninah in zbirnega katastra komunalne infrastrukture.